В нежилых зданиях, высота которых превышает 51,50 м, для использования в чрезвычайных ситуациях устраивается не менее 1 лифта в качестве пожарного. Для таких лифтов на каждом этаже должен быть выделен пожарный отсек. Площадь кабины аварийного лифта должна быть не менее 1,5 м2, грузоподъемность не менее 630 кг, скорость подъема с первого этажа на верхний этаж должна составлять не более 1 минуты, и в случае отключения питания он должен быть активирован автоматически с помощью генератора. Двери, электроустановки и кабели таких лифтов должны иметь степень огнестойкости не менее 2 часов. Установка внутри шахты лифта не должна быть подвержена воздействию влаги. Приямки аварийного лифта должны находиться под давлением.
Такой лифт оборудуется источником бесперебойного питания.